ניהול השוכרים בנכסי הנדל"ן
החברה דואגת להשכרת הנכסים, ודואגת לרווחת השוכרים בנכסי הנדל"ן. שומרים על תפעול שוטף של הנכסים, תיקון של תקלות, גביית שכר דירה, והחלפת שוכרים.
השאיפה שלנו היא שהשוכרים יהיו מרוצים משירותי הדיור של החברה, וירצו להמשיך ולשכור את הדירה לטווח רחוק. כך שומרים על פעילות יציבה והמשך צמיחה.
בניית מתחמי מולטי פמילי
רכישה של נכס נדל"ן, בין אם מדובר בבית פרטי עם גינה גדולה או קרקע ריקה, ושדרוג הנכס למספר בתים להשכרה תוך השבחה של האזור כולו.
העיר בייקרספילד נמצאת בתנופת צמיחה אדירה, עם ביקוש הולך וגדל לדיור, תוך מחסור בדירות, וזאת בעקבות השקעות גדולות באזור. בנוסף, תושבי לוס-אנג'לס עוברים לעיר בעקבות יוקר המחיה, ותורמים לצמיחת האזור.
יזמות נדלן בעיר בייקרספילד קליפורניה
בשנים האחרונות החברה התמחתה בפרויקטים של חידוש, השבחה, ובנייה חדשה של נכסי נדל"ן. בנינו עשרות דירות חדשות מרמת הגימור הגבוהה ביותר, ועד לדירות קטנות ופשוטות לצורך השכרה במחיר הוגן.
החברה שמה דגש על יצירת ערך בתהליך ההשבחה, ובכך למעשה דואגת לרווחת הדיירים מצד אחד, ומהצד השני מביאה לשדרוג השכונה כולה, דבר שגורם לעליית ערך הבתים ושכר הדירה באזור.
תחומי פעילות החברה
למה להשקיע איתנו בנדל"ן?
מה שחשוב לנו זה ביטחון שההשקעה תרוויח. סולידיות זה שם המשחק.
האסטרטגיה המובילה היא בדיקה זהירה וקפדנית של פרוייקטים פוטנציאלים, עם שמירה על כרית ביטחון גבוהה במיוחד בחישובים,
והשקעה רק בפרוייקטים שלכל הפחות לא יפסידו.
מכאן והלאה השמיים הם הגבול.
החברה מגבה את ההשקעות החדשות בנדל"ן הקיים של היזמים, מה שנותן ביטחון ורוגע למשקיעים ומאפשר כניסה בטוחה לפרויקטים חדשים.
הניסיון המערכתי הרב מאפשר לחברה ליצור יציבות בשטף ההכנסות, תוך הקטנת הסיכונים לחברה ולמשקיעים.
052-7444-141
חברת תומר השקעות
הדרך הטובה ביותר להשקיע בנדל"ן אמריקאי
חברת תומר השקעות הוקמה בקליפורניה, ארה"ב, לאחר למעלה מ-30 שנים של פעילות פרטית, במטרה להנגיש בקלות השקעות נדל"ן בארה"ב לקהל המשקיעים.
הניסיון הרב שצבור בחברה; הידע, הצוות, ובסיס המשקיעים שמאפשרים איתנות פיננסית - כול אלו מאפשרים פעילות השקעה בטוחה, מהירה, ורווחית לכל הצדדים השותפים בפרוייקטים.
החברה ממקומת בלוס-אנג'לס, צומחת בצורה יציבה, ויודעת להתמודד גם עם משברים כלכליים בשוק העולמי ולהפיק את המירב מכול סיטואציה, קשה כקלה. הניסיון הצבור בחברה כולל עיסוק של שנים רבות מול המערכת הפיננסית האמריקאית, הלוואות, הנפקות, ובעשור האחרון יזמות נדל"ן מכל הסוגים. בשנים האחרונות הפעילות המרכזית היא קניית בתים, שיפוץ כולל, השכרה וניהול דיירים. בעתיד הקרוב, בעקבות מציאת הזדמנויות חדשות וטובות, תחזור החברה לעסוק גם בתחום הבנייה החדשה, מקרקע נקייה ועד בתי מגורים מוגמרים וחדשים לגמרי.
הצטרפו אלינו ולקהילת המשקיעים שכבר מרוויחים, בנוחות, מעבר לים.
יש ברשותכם סכום כסף פנוי להשקעות?
חבל להשאיר אותו שוכב בעו"ש. הצטרפו והרוויחו איתנו.
תשואה טובה בהרבה מהשקעה בבנק
הבנק אינו זקוק לכסף הפנוי שלכם, הוא מחפש להלוות אותו בריבית גבוהה למי שידע להשתמש בו. בגלל זה הוא מציע לנו ריבית נמוכה מאוד על הפיקדון, וככה הוא מרוויח - גוזר עלינו קופון.
אנחנו יודעים להשתמש בהשקעה בצורה אסטרטגית וממוקדת, בעזרת נדל"ן. בצורה הזו אנו מפיקים ערך גבוה בהרבה על פני גזירת קופון בנקאי. זה עסק שמספק ערך בעולם האמיתי, ולא על הנייר. כך אנחנו יכולים לספק למשקיעים שלנו תשואה גבוה יותר מפיקדון בבנק עם ביטחון ברמה דומה.
השקעה סולידית ובטוחה
נדל"ן אמנם עולה בערכו לאט, אך בזמנים של ירידות הוא יורד לאט גם כן. זאת בניגוד להשקעה בבורסה שיכולה לקרוס במהירות מדהימה, ולהפסיד לכם 50% מההשקעה תוך שבועות בודדים. תקופה של ירידה בנדל"ן יכולה להתפרש לפעמים גם על 5 שנים. כלומר, בנדל"ן, גם במקרה הגרוע אין צורך להכנס לפאניקה, אנחנו ממשיכים לעבוד ולהרוויח. כשפועלים נכון יוצאים מורווחים גם בתקופות של ירידה. אין צורך להלחץ, וניתן לישון טוב בלילה, כשהכסף מושקע בבטחה.
מנצחים את האינפלציה
הנדל"ן שומר לנו על ערך הכסף. מכיוון שבזמנים של אינפלציה הנדל"ן עולה בערכו בהתאם לאינפלציה בשוק. לכן, כשמשקיעים בנדל"ן לא שוחקים את ערך הכסף, ואף מרוויחים.
זו למעשה השקעה בטוחה בהחלט, כי המדינה יוצרת בכוונה את האינפלציה, כדי לשחוק לנו את הכסף, ובהתאם שוחקת את חובות המדינה עצמה. בעזרת השקעה בנדל"ן אנחנו מבטיחים לעצמינו שמירה מפני האינפלציה, שאנחנו יודעים בודאות שתגיע. אנחנו מצמידים את הכסף שלנו למדד האינפלציה, ועולים ביחד איתו. אם אי אפשר להביס אותה, נצטרף אליה.
השקעה בטוחה ורווחית
בעזרת נכסי נדל"ן
השכרה וניהול בתים
החברה שומרת לעצמה את ניהול השוכרים בעזרת מנהלת נכסים מקומית שעובדת איתנו, מקצועית וקפדנית.
אנו דואגים להכניס במהרה שוכרים חדשים לדירות שמתפנות, לטפל בבעיות שצצות, ואם צריך גם לפנות דיירים בעייתיים.
אנו דואגים לעשות בדיקות מקיפות לפני ההשכרה כדי להמנע ככל האפשר מבעיות עתידיות וחיכוכים שאינם רצויים.
קונים בתים מתחת למחיר השוק
בתים שלא נראים מושלם, שצריכים לעבור שיפוץ קוסמטי קל, שיפוץ מאסיבי, או אפילו קרקע ריקה שצריך לבנות מהתחלה. מוציאים את המקסימום מהקיים.
ככה יוצרים ערך, ושם נמצא הרווח.בשביל זה צריך להכיר את העיר, לדעת לנתח טוב את השוק, לחשב מספרים, לנהל משא ומתן, ולדעת לנצל הזדמנויות. בעקבות שמירה על כרית ביטחון משמעותית בחישובים אנחנו שומרים על הביטחון של המשקיעים שלנו שההשקעות שעשינו יהיו ווחיות ומוצלחות.
שיפוץ יסודי ובנייה חדשה
לוקחים בית מיושן ופגום, ולעיתים אף הרוס לחלוטין, ולפעמים לא קיים, והופכים את הנכס לבית משופץ ומהוקצע לגמרי. בית ראוי למגורים בסטנדרט טוב, עם מראה עדכני, מודרני, ולא מיושן.
אנו דואגים לתקן את הבעיות החמורות לפני הכנסת השוכרים, כדי שלא נתקל בבעיות חמורות יותר בהמשך. כשלא מטפלים בבעיה היא גדלה עם הזמן.
אנו דואגים לצוות שיפוץ מקומי אמין ויסודי, שיודע את העבודה, תוך שילוב התקשרות עם קבלנים נוספים לעבודות מיוחדות.
קונים בתים מתחת למחיר השוק
בתים אשר אינם נראים מושלים, בלשון המעטה, שצריכים לעבור שיפוץ קוסמטי קל, שיפוץ מאסיבי, או אפילו קרקע ריקה בה נדרשת בנייה מהיסוד. מוציאים את המקסימום מהקיים.
ככה יוצרים ערך, ושם נמצא הרווח. בשביל זה צריך להכיר את העיר, לדעת לנתח טוב את השוק, לחשב מספרים, לנהל משא ומתן, ולדעת לנצל הזדמנויות. בעקבות שמירה על כרית ביטחון משמעותית בחישובים אנחנו שומרים על הביטחון של המשקיעים שלנו שההשקעות שעשינו יהיו רווחיות ומוצלחות.
השכרה וניהול בתים
החברה שומרת לעצמה את ניהול השוכרים בעזרת מנהלת נכסים מקומית שעובדת איתנו, מקצועית וקפדנית.
דואגים להכניס במהרה שוכרים חדשים לדירות שמתפנות, לטפל בבעיות שצצות, ואם צריך גם לפנות דיירים בעייתיים. דואגים לעשות בדיקות מקיפות לפני ההשכרה כדי להמנע כמה שיותר מבעיות עתידיות וחיכוכים לא רצויים.